RENT_AGENT v3.1 — Пульт оператора v2
1. Ставки аренды2. Счета РСО3. Счётчики4. ОХР5. Проверка расчёта6. Оплаты арендаторов7. Отчёты арендаторов8. Расходы арендодателя по свободным помещениям9. Архив месяца

Готовность активного месяца

Расчётный месяц: 06.2026

ГОТОВ ЧАСТИЧНО: можно смотреть предварительные данные, но месяц требует ввода.
ПоказательКоличество
Критические ошибки0
Требует действия1
Требует ввода2
Готово5

Что проверить

Статус Раздел Состояние Следующее действие
ТРЕБУЕТ ДЕЙСТВИЯ Входящие остатки Входящие долги / переплаты для активного месяца не найдены. Создать следующий месяц из закрытого месяца во вкладке Архив месяца.
ТРЕБУЕТ ВВОДА Счётчики Всего счётчиков: 29. Заполнено конечных показаний: 18. Требует ввода: 11. Открыть вкладку Счётчики и ввести конечные показания месяца.
ТРЕБУЕТ ВВОДА Оплаты арендаторов Оплаты арендаторов для активного месяца не введены. Открыть вкладку Оплаты арендаторов. Если оплат не было — оставить ноль осознанно.
ОК Расчётный месяц Активный месяц: 06.2026. Продолжить ввод и проверку.
ОК Счета РСО Строк РСО: 5. Сумма по найденным строкам: 15346,93 ₽. Проверить полноту строк: электроэнергия, 15%, тепло, ХВС, водоотведение.
ОК Ставки аренды Строк ставок аренды: 18. Проверить, что ставки заполнены по всем помещениям.
ОК ОХР Строк ОХР: 6. Сумма: 43060 ₽. Проверить профили распределения ОХР.
ОК Предварительный расчёт Строк предварительных начислений: 182. Сумма: 365178,98000000004 ₽. После изменения вводных нажать 'Пересчитать активный месяц'.

Расчёт активного месяца

Активный месяц: 06.2026

Команда пересчитывает начисления и записывает их в предварительный расчёт.

4. Проверка расчёта

Здесь система показывает контрольные формулы до формирования начислений арендаторам.

1. Остаточная вода общего санузла 2 этажа

Статус: ОК
Важно: в санузле 2 этажа нет отдельного водяного счётчика. Поэтому вода считается остатком от общего объёма ХВС.
ПоказательЗначение
Общий объём ХВС по счёту РСО9 м³
Индивидуальная вода по счётчикам5 м³
Остаточная вода общего санузла 2 этажа4 м³
Участников распределения14
Доля на участника0,286 м³
Тариф ХВС42,85 ₽ / м³
Сумма ХВС на участника12,26 ₽

Формула

Остаточная вода = общий объём ХВС по РСО − индивидуальная вода
Доля на участника = остаточная вода / 14

Индивидуальная вода, вычитаемая из общего ХВС

Объект Код Потребление Статус
Подвал water_basement_room 2 ОК
1 этаж / помещение 1 water_floor1_room_1 3 ОК
2 этаж / помещение 1 water_floor2_room_1 0 ОК
2 этаж / помещение 2 water_floor2_room_2 0 ОК
2 этаж / помещение 5 water_floor2_room_5 0 ОК
2 этаж / помещение 6 water_floor2_room_6 0 ОК
2 этаж / помещение 7 water_floor2_room_7 0 ОК
2 этаж / помещение 9 water_floor2_room_9 0 ОК

Замечания

Критических замечаний по остаточной воде нет.

2. Участники воды общего санузла 2 этажа

УчастникОснование
1 этаж / помещение 1.1пользователь общего санузла 2 этажа
1 этаж / помещение 7пользователь общего санузла 2 этажа
1 этаж / помещение 8пользователь общего санузла 2 этажа
1 этаж / помещение 9пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 1пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 2пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 3пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 4пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 5пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 6пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 7пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 8пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 9пользователь общего санузла 2 этажа
2 этаж / помещение 10пользователь общего санузла 2 этажа
Исключены: помещение 1 первого этажа — индивидуальная мокрая точка; помещения 2 и 3 первого этажа — не участвуют; подвал — отдельный контур.

3. Санузел обособленной группы помещений 1–3

Экономическая логика: помещение 1 первого этажа имеет индивидуальную мокрую точку, но арендатор помещения 1 также пользуется санузлом группы 1–3. Поэтому помещение 1 участвует в эксплуатации этого санузла вместе с помещениями 2 и 3.
Участник Правило участия
1 этаж / помещение 1 индивидуальная мокрая точка + 1/3 эксплуатации санузла группы 1–3
1 этаж / помещение 2 1/3 эксплуатации санузла группы 1–3
1 этаж / помещение 3 1/3 эксплуатации санузла группы 1–3

Формула

Доля санузла группы 1–3 = база санузла группы 1–3 / 3
Важно: помещение 1 первого этажа не включается в общий санузел 2 этажа. Его участие относится только к санузлу группы 1–3.

4. Проверка распределения ОХР

Статус: ОК
Назначение: контроль, что каждая строка ОХР имеет профиль распределения и может быть использована в расчётном ядре.
№ Статья Сумма Профиль Распределение Доля / контроль Статус
1 уборщица 30000 ₽ Обычный ОХР: все 1 и 2 этажи, без подвала равными долями между помещениями 1 и 2 этажей; подвал исключён 30000.0 / 17 = 1764.71 ₽ на участника ОК
2 обслуж здания 7560 ₽ Обычный ОХР: все 1 и 2 этажи, без подвала равными долями между помещениями 1 и 2 этажей; подвал исключён 7560.0 / 17 = 444.71 ₽ на участника ОК
3 охрана 5000 ₽ Обычный ОХР: все 1 и 2 этажи, без подвала равными долями между помещениями 1 и 2 этажей; подвал исключён 5000.0 / 17 = 294.12 ₽ на участника ОК
4 хозтовары 500 ₽ Обычный ОХР: все 1 и 2 этажи, без подвала равными долями между помещениями 1 и 2 этажей; подвал исключён 500.0 / 17 = 29.41 ₽ на участника ОК

Общая сумма ОХР: 43060 ₽

Замечания по ОХР

Критических замечаний по ОХР нет.

5. Проверка электроэнергии МОП

Статус: ОК
Источник: строки берутся из таблицы предварительных начислений после пересчёта активного месяца.
Помещение МОП электроэнергии Возмещение затрат на электроэнергию 15% Итого МОП + 15% Статус
1 этаж / помещение 1 134,64 ₽ 534,28 ₽ 668,92 ₽ ОК
1 этаж / помещение 2 134,64 ₽ 62,43 ₽ 197,07 ₽ ОК
1 этаж / помещение 3 134,63 ₽ 23,85 ₽ 158,48 ₽ ОК
1 этаж / помещение 6 39,34 ₽ 5,9 ₽ 45,24 ₽ ОК
2 этаж / помещение 1 39,34 ₽ 20,59 ₽ 59,93 ₽ ОК
2 этаж / помещение 10 39,39 ₽ 22,43 ₽ 61,82 ₽ ОК
2 этаж / помещение 2 39,34 ₽ 11,41 ₽ 50,75 ₽ ОК
2 этаж / помещение 3 39,34 ₽ 11,41 ₽ 50,75 ₽ ОК
2 этаж / помещение 4 39,34 ₽ 38,95 ₽ 78,29 ₽ ОК
2 этаж / помещение 8 39,34 ₽ 103,21 ₽ 142,55 ₽ ОК
2 этаж / помещение 9 39,34 ₽ 72 ₽ 111,34 ₽ ОК
Подвал 0 ₽ 938,2 ₽ 938,2 ₽ ОК

Итого МОП электроэнергии: 718,68 ₽

Итого 15% по электроэнергии: 1844,66 ₽

Всего МОП + 15%: 2563,34 ₽

Формулы

МОП 1 этажа = электроэнергия 1 этажа − индивидуальные счётчики 1 этажа − тамбур/санузел группы 1–3
МОП 2 этажа = общий счётчик 2 этажа − индивидуальные счётчики 2 этажа
Тамбур/санузел группы 1–3 = счётчик группы 1–3 / 3
15% применяется только к электроэнергии

6. Проверка отопления

Статус: ТРЕБУЕТ РАСЧЁТА
Источник: счёт РСО по теплу и строки отопления из предварительного расчёта.
Показатель Значение
Объём тепла по РСО0 Гкал
Тариф тепла0 ₽ / Гкал
Сумма тепла по РСО0 ₽
Распределено по помещениям0 ₽
Расхождение0 ₽
Строк отопления0

Распределение по помещениям

Помещение Площадь Сумма отопления Формула Статус
Отопление ещё не рассчитано. Нажмите кнопку «Пересчитать активный месяц».

Контрольные замечания

  • Сумма тепла по РСО равна нулю или не заполнена.
  • Отопление ещё не записано в предварительный расчёт. Нажмите кнопку «Пересчитать активный месяц».
  • Контроль: проверить, включает ли счёт тепла подвал. Если включает, нужен утверждённый способ выделения отопления подвала.

Формула

Отопление помещения = сумма тепла РСО × площадь помещения / сумма площадей помещений 1 и 2 этажей
Подвал исключён из распределения отопления 1 и 2 этажей

7. Проверка индивидуальной электроэнергии

Статус: ОК
Источник: индивидуальные электросчётчики помещений + тариф из РСО electric_base.
Помещение Базовые кВт⋅ч Тариф Базовая сумма 15% кВт⋅ч Сумма возмещения 15% Итого Статус
1 этаж / помещение 1 280 кВт⋅ч 12,24 ₽ 3427,2 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 3427,2 ₽ ОК
1 этаж / помещение 2 23 кВт⋅ч 12,24 ₽ 281,52 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 281,52 ₽ ОК
1 этаж / помещение 3 2 кВт⋅ч 12,24 ₽ 24,48 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 24,48 ₽ ОК
1 этаж / помещение 6 0 кВт⋅ч 12,24 ₽ 0 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 0 ₽ ОК
2 этаж / помещение 1 8 кВт⋅ч 12,24 ₽ 97,92 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 97,92 ₽ ОК
2 этаж / помещение 10 9 кВт⋅ч 12,24 ₽ 110,16 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 110,16 ₽ ОК
2 этаж / помещение 2 3 кВт⋅ч 12,24 ₽ 36,72 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 36,72 ₽ ОК
2 этаж / помещение 3 3 кВт⋅ч 12,24 ₽ 36,72 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 36,72 ₽ ОК
2 этаж / помещение 4 18 кВт⋅ч 12,24 ₽ 220,32 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 220,32 ₽ ОК
2 этаж / помещение 8 53 кВт⋅ч 12,24 ₽ 648,72 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 648,72 ₽ ОК
2 этаж / помещение 9 36 кВт⋅ч 12,24 ₽ 440,64 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 440,64 ₽ ОК
Подвал 511 кВт⋅ч 12,24 ₽ 6254,64 ₽ 0 кВт⋅ч 0 ₽ 6254,64 ₽ ОК

Заполнено помещений: 11 из 12

Итого базовые кВт⋅ч: 946 кВт⋅ч

Итого базовая сумма: 11579,04 ₽

Итого 15% кВт⋅ч: 0 кВт⋅ч

Итого сумма 15%: 0 ₽

Итого возмещение затрат на электроэнергию: 11579,04 ₽

Формула

Возмещение затрат на электроэнергию по показаниям = индивидуальные кВт⋅ч × тариф
15% кВт⋅ч = индивидуальные кВт⋅ч × 0,15
Сумма возмещения 15% = 15% кВт⋅ч × тариф
Итого возмещение затрат на электроэнергию = базовая сумма + сумма возмещения 15%

8. Проверка индивидуальной ХВС и водоотведения

Статус: ОК
Источник: индивидуальные водяные счётчики + тарифы РСО ХВС и водоотведения.
Помещение ХВС, м³ Тариф ХВС Сумма ХВС Водоотведение, м³ Тариф водоотведения Сумма водоотведения Итого Статус
1 этаж / помещение 1 3 м³ 42,85 ₽ 128,55 ₽ 3 м³ 59,27 ₽ 177,81 ₽ 306,36 ₽ ОК
2 этаж / помещение 1 0 м³ 42,85 ₽ 0 ₽ 0 м³ 59,27 ₽ 0 ₽ 0 ₽ ОК
2 этаж / помещение 2 0 м³ 42,85 ₽ 0 ₽ 0 м³ 59,27 ₽ 0 ₽ 0 ₽ ОК
2 этаж / помещение 9 0 м³ 42,85 ₽ 0 ₽ 0 м³ 59,27 ₽ 0 ₽ 0 ₽ ОК
Подвал 2 м³ 42,85 ₽ 85,7 ₽ 2 м³ 59,27 ₽ 118,54 ₽ 204,24 ₽ ОК

Заполнено водяных счётчиков: 2 из 5

Итого индивидуальная ХВС: 214,25 ₽

Итого индивидуальное водоотведение: 296,35 ₽

Итого ХВС + водоотведение: 510,6 ₽

Формулы

Возмещение затрат по ХВС = индивидуальный объём м³ × тариф ХВС
Возмещение затрат по водоотведению = индивидуальный объём ХВС м³ × тариф водоотведения
Водоотведение следует воде